一戸建てが欲しいなら気にしておくこと

家を買うといっても、分譲マンションを買ったり新築の一戸建てだったりとあるわけですが、戸建てにすることのメリットやデメリットは何なのかを見ていきたいと思います。

戸建にするメリットですが、まず一つ目は「騒音トラブルが少ない」という点です。マンションだとどうしても上下左右の階に気を遣ってしまい、音も気になるものですが、戸建てだと建物が独立しているのでそこまで気にする必要はなくなります。隣の家との騒音問題が全くないというわけではないのですが、マンションよりは格段に気を遣うことやストレスになることが少ないといえるでしょう。

次に、「管理費等がかからない」という点です。マンションだとやはり毎月の管理費等が発生してくるものですが、戸建てだとそういうものは不要です。ただ、維持管理費はどうしても戸建だと考えていかなければいけないので修繕積立は計画的にしておくべきでしょう。

また、「プランの自由度が高い」というのもメリットの一つです。特に注文住宅の場合は、比較的広いプランを作ることが出来、部屋の採光や通気性、大きな空間を活かすプランやライフスタイルに合わせたものなどバラエティーさが最大の魅力となっています。ダイニングやリビングなどの共有スペースとプライベートのスペースを分けることも簡単で、自分の思い描いているものを実現することが可能なのです。作る段階でもそうですが、リフォームを考えた場合も自由度が高いというのも魅力的な部分です。

次に、マンションとは一番違う点でもあるのですが、「土地」についてです。戸建だと建物と土地の両方の所有権を持つことになるので、売買や建て替え、子供への相続や賃貸など多様に利用することが出来るのです。敷地内なら庭を作ることも、駐車場を作ることもできるので、幅広いライフスタイルに対応が出来るのもよいですね。

では逆に、デメリットは何なのか。大きな点は、維持管理が大変だということです。住んでいれば古くなってきますので修繕が必要ですが、マンションと違い経費も何もかも全て自己管理になってしまい手間がかかってきます。そして、どの段階でどのくらい費用が掛かるのか分らなかったりして中途半端なところで維持計画が終わってしまうことが多々あるのです。

資金がなくて放置してしまう……これが一番建物を劣化させ寿命を短くしているのです。土地の手入れと建物の手入れ、両方をやって行かなければいけないので結構な労力が必要となり大変だという声を良く聞きます。戸建は夢が広がりますが、こういった点もあるということを頭に置いておくとよいでしょう。

おぼえがき

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